Komercinės patalpos Vilniuje, kaip ir bet koks turtas, nesvarbu, ar jis komercinis, ar gyvenamasis, gali būti gera investicijų galimybė. Už jūsų pinigus komercinės paskirties nekilnojamasis turtas paprastai siūlo didesnį finansinį atlygį nei gyvenamasis turtas, pvz., nuomojami butai ar vienos šeimos namai, tačiau taip pat gali kilti didesnė rizika. Nepaisant to, manome, kad komercinės patalpos Vilniuje yra geras pasirinkimas, kuriuo nenusivilsite.

Štai keletas komercinio nekilnojamojo turto pirkimo pranašumų.

Pajamų potencialas.

Geriausia priežastis, kodėl komercinės patalpos Vilniuje yra puiki investicija, tai uždarbio potencialas. Paprastai komercinio nekilnojamojo turto metinė pirkimo kainos grąža yra nuo 6% iki 12%, priklausomai nuo vietovės, dabartinės ekonomikos ir išorinių veiksnių (pvz., pandemijos). Tai daug didesnis diapazonas, nei įprastai yra vienos šeimos namų nuosavybėje (geriausiu atveju nuo 1% iki 4%).

Profesiniai santykiai.

Smulkaus verslo savininkai linkę didžiuotis savo verslu ir nori apsaugoti savo pragyvenimo šaltinį. Komercinio nekilnojamojo turto savininkai paprastai yra ne fiziniai asmenys, o juridiniai ir valdo turtą kaip verslą. Taigi nuomotojas ir nuomininkas turi daugiau verslo verslo klientų santykių, o tai padeda palaikyti profesionalų ir mandagų bendravimą. Čia komercinės patalpos Vilniuje ypač pasitarnauja.

Daugiau lankstumo nuomos sąlygomis.

Jei domina komercinės patalpos Šnipiškėse, Vilniuje, verta žinoti, kad mažiau vartotojų apsaugos įstatymų reglamentuoja komercinę nuomą, skirtingai nei dešimtys valstijos įstatymų, tokių kaip užstato limitai ir nutraukimo taisyklės, apimančios gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Tai gali būti išties gera ir patogi investicija Jums.

Objektyvesni kainų vertinimai.

Praktika todo, kad dažnai lengviau įvertinti komercinio, o ne gyvenamojo, kainas, nes galite paprašyti esamo savininko pajamų ataskaitos ir pagal ją nustatyti, kokia kaina turėtų būti nustatyta. Jei pardavėjas naudojasi išmanančiu brokeriu, prašoma kaina turėtų būti nustatyta tokia kaina, pagal kurią investuotojas gali uždirbti toje vietoje vyraujančią viršutinę ribą tam tikro tipo komercinei nuosavybei (mažmeninė prekyba, biuras, pramonė ir pan.). Gyvenamiesiems objektams dažnai taikomos emocingesnės kainos, o komercinės patalpos Vilniuje pasižymi protingomis, pamatuotomis kainomis.